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滙豐銀行以房養老,自用住宅每年都要申請嗎？
隨著房價攀升，許多人紛紛考慮利用房屋抵押貸款的方式，為自己創造更多財務上的便利。房屋增貸是指借款人將已經還清的部分房屋貸款再次作為抵押，以便借出更多的借款，用於其他投資或支出。
房屋增貸的好處在於可以利用房屋的增值價值，為自己開創更多財務上的機會。首先，借款人可以將增貸款用於進行其他投資，以實現資本增值。例如，可以將增貸款用於投資股票、基金或房地產市場，從而獲得更高的回報。
房屋增貸還可以用於教育，創業，旅遊或短期資金周轉等方面。利用增貸款的彈性，借款人可以根據自身的需求和目標，合理安排使用方式，實現更多的價值。
當然，房屋增貸也存在著一定的風險。首先，要注意增貸款的利率，因為通常增貸款的利率會比首次貸款高，所以需要仔細計算貸款的成本。另外，借款人需要嚴格控制負債，避免過度負擔，以避免未來的資金壓力。
總的來說，房屋增貸是一個具有潛力的財務策略，可以為借款人提供更多的財務自由。但在選擇增貸時，需要謹慎考慮自己的財務狀況和風險承受能力，並選擇合適的貸款方案和利率，以最大程度地實現財務增值的效果。
轉增貸投資,優惠房貸方案,房貸提前還款違約金
在房地產市場中，房貸利率是一個關鍵的指標。房貸利率的變化對房屋市場有著深遠的影響。當房貸利率降低時，房屋買賣活躍度通常會上升，因為降低的利率意味著借款成本更低，更多的人會有能力購買房屋。這種情況對於房地產開發商和房屋建築商來說是一個利好消息，因為他們可以預期市場需求的增加，並成功出售更多的房產。
然而，當房貸利率上升時，房屋市場可能會面臨挑戰。較高的利率會使購買房屋變得更加昂貴，導致需求下降。這對於那些仰賴房地產業務的人來說是一個困境，因為他們可能面臨出售困難和房價下跌的風險。同時，高利率可能還會導致房屋貸款還款壓力增加，增加拖欠或財務困境的風險。
因此，在設計和決策房貸利率時，政府和金融機構需要仔細考慮市場的需求和供應。他們應該謹慎平衡利率的高低，以確保市場的穩定和可持續發展。此外，利率政策也應該隨著經濟環境的變化而調整，以符合不同的時期需求和金融風險。
總之，房貸利率對房屋市場有著重要的影響。低利率可以刺激市場活躍度，而高利率可能導致市場疲軟。為了確保房地產市場的穩定和健康發展，政府和金融機構需要謹慎制定利率政策，並密切關注市場需求和金融風險的變化。
A-Lin自2020年啟動「A-LINK WITH PASSENGERS」系列世界巡演，3度重返小巨蛋迎來最終場，今第3場雖未邀嘉賓助陣，人緣甚佳的她仍擁星友相挺。坐在VIP席的江美琪、彭佳慧、蕭煌奇無酬驚喜登台，依序跟她合唱，成為最大彩蛋。
她帶來「荒唐」、「寂寞不痛」等歌曲，金曲「失戀無罪」瞬間成為萬人KTV，她有感而發表示這首歌19年了，「我是成年的妹子了，希望大家用成熟的心情一起唱」，還說當年發片時被形容「唱得很好聽，但不會感動人」，她才發現：「原來每次唱情歌，都要挖那個最深最黑暗的內心，我每次唱完跟你們一樣都有宣洩的感覺。」
此外，她不隱瞞全程靠能量飲助興，甚至搞笑表示不用喝水，隨後走上小巨蛋環場步道帶來更多深情歌曲，拉近跟2樓觀眾席的距離。當步行至藝人VIP席，她興奮直呼看到最愛的江美琪、彭佳慧，力邀兩人上台走台步，並依序合唱「親愛的你怎麼不在身邊」以及「大齡女子」，A-Lin開心笑說：「我們好像可以組一個團，叫『天命珍妮』，用歌聲征服你。」
緊接著她再邀請蕭煌奇重現兩人合作歌曲「迷路在雲端」，是雙方自錄完音後初次對唱，由於蕭煌奇對歌詞不太熟悉，丟出地獄哏說：「我只是來當妳的司機，來接妳回去，妳不要Cue我，這首歌從錄音過以來都沒唱過。」讓她很是不好意思，連忙致歉：「請原諒小妹妹我，我剛剛喝太多飲料了，我就是人來瘋。」蕭煌奇反客為主笑說「你一定會唱我的歌」，於是雙方合唱「你是我的眼」，完美高音讓全場驚呼連連，兩人也相約明年要在大巨蛋合唱。
最後A-Lin介紹最重量的嘉賓爸媽登台，一家人合唱「一想到你呀」，並驚喜選唱「愛愛愛」、「連名帶姓」、「落雨聲」，欲罷不能表示「最後一場了是不是要多唱一點」，把麥克風遞給數名幸運觀眾對唱多首歌曲，共創美好的畢業回憶。當唱到最後一首歌曲「旅．課」，她難掩激動掉下淚水「謝謝所有人陪我」，更喊話「我們大巨蛋見」。
A-Lin(右)跟蕭煌奇相約在大巨蛋合作。圖／众悅娛樂提供
A-Lin(右起)邀爸爸、媽媽同台飆唱。圖／众悅娛樂提供
A-Lin替每場安排不同造型，第3場驚喜化身銀色女神。圖／众悅娛樂提供
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隨著人口老齡化問題日益嚴重，以房養老成為越來越多老年人關注和選擇的方式。以房養老即是將自己的房產變現，透過房屋價值轉化為收入或者安享晚年的設施。
以房養老的方式有多種。一種常見的方式是將房屋出租，獲取租金收入作為養老費用。這種方式不僅可以解決老年人的經濟問題，同時還能獲得固定的穩定收入，減輕經濟壓力。另一種方式是將房產賣給機構或個人，使用部分資金用來支付養老保險或購買退休社區住宅。這樣不僅能夠保障老年人的生活品質，同時也可以解決子女規劃住房的問題，兩全其美。
然而，以房養老也存在一些風險。首先，房價波動風險。若房價下跌，可能導致已售出的房產價值大幅減少，影響到老年人的生活。其次，選擇銷售自己的房產後，可能會失去將來居住的權益。再者，若被租戶损坏房屋，老年人可能需要承擔維修費用。
總體來說，以房養老是一個比較實用且普遍的方式。老年人在選擇以房養老的時候，需要綜合考慮房產價值、生活需求、投資市場等因素。同時，也需要注意風險和合法性，以確保養老計劃的順利實施。
