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房貸利率是房屋貸款的重要一環，對借款者和購房者來說有著重要的影響。利率可以影響貸款的總利息支付金額以及每月的還款金額。因此，選擇利率是購房過程中的關鍵。
首先，房貸利率直接影響到總利息支付金額。利率越高，借款者需要支付的利息就越高。例如，一筆30年期貸款，利率上升1%可能使借款者多支付數十萬甚至上百萬元的利息。因此，選擇低利率貸款可以大幅減少負擔，並在長期視角下為購房者節省巨額費用。
其次，利率也影響每月的還款金額。利率越高，每月需要支付的貸款利息就越多，這對於借款者的經濟壓力是一大挑戰。較高的利率可能使月供費用超出借款者預算，進而導致經濟困境。因此，選擇較低的利率對於借款者來說至關重要，以確保房貸還款能夠穩定地支付。
最後，不同貸款機構的房貸利率也存在差異。大型銀行通常提供較低的利率，但申請資格和審核程序較為嚴格。相對地，小型銀行或信用合作社提供的利率可能稍高，但對於某些不符合傳統貸款條件的借款者更具靈活性。因此，借款者應該綜合考慮利率和貸款機構的條件，找到最適合自己的房貸利率。
綜上所述，房貸利率對於借款者和購房者來說是一個重要的考量因素。除了影響總利息支付金額，它也直接關係到每月的還款金額，並且因貸款機構而異。選擇低利率貸款可以減少負擔，並確保還款的穩定性。因此，在購房過程中，特別需要慎重考慮和選擇合適的房貸利率。
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房屋轉增貸，是指借款人將原有的住宅貸款轉換成增貸，以增加借款金額或是調整貸款利率、還款期限等條件的一種金融工具。隨著智慧金融的興起，房屋轉增貸最近成為了一個熱門話題。
房屋轉增貸可以讓借款人根據自身需求來調整貸款的金額和條件，提供更多選擇和彈性，滿足不同人群的需求。舉例來說，對於需要進行裝修或房屋擴建的借款人，可以通過房屋轉增貸來獲得額外的資金；對於想要調整貸款利率或還款期限的借款人，也可以通過房屋轉增貸來達成目標。
此外，房屋轉增貸的另一個優勢是利率相對較低，這使得借款人有更多的動機來轉換貸款。有些銀行甚至會提供低於市場平均水準的利率，吸引借款人轉換。
然而，借款人在考慮房屋轉增貸時仍然需要謹慎評估。首先，借款人需要確保自己有足夠的還款能力，避免貸款債務過重而造成財務困境。其次，借款人應該仔細閱讀貸款合同，了解轉換後的利率、還款期限等條件是否符合自己的需求。最後，借款人需要考慮轉換所需支付的手續費用，並在計算成本時全面評估，避免因轉換而產生不必要的負擔。
總結而言，房屋轉增貸是一種可以提供更多選擇和彈性的智慧金融工具。借款人應該謹慎評估自身需求和能力，在確保利益最大化和風險最小化的前提下，合理選擇房屋轉增貸的方式。
財政部今天公布今年5、6月期統一發票中獎清冊，開出15張特別獎（新台幣1000萬元）及19張特獎（200萬元），其中千萬特別獎有7張消費金額在100元以下。有民眾在全聯雲林麥寮中山門市，消費154元買咖啡飲品，其中144元以福利點數折抵，實際僅付款10元，就抱走千萬大獎；也有民眾以銅板價買水煎包、勁辣雞腿堡等，幸運得到千萬獎金。
今年5、6月期統一發票千萬元特別獎獎號公布，千萬特別獎號碼為86396830；200萬元特獎號碼為53267964。
財政部賦稅署今天下午公布最新統一發票中獎清冊，排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定的發票，可兌領的特別獎（1000萬元）及特獎（200萬元）中獎發票，分別為15張及19張，總計34名幸運得主捧回高額獎金。
房屋貸款還清攤開中獎清冊，本期15張特別獎（1000萬元）中，有7張消費金額在100元以下，消費金額最低者，是民眾在全聯雲林麥寮中山門市，消費154元購買咖啡飲品，其中144元以福利點數折抵，實際僅付款10元，就抱走千萬大獎。
同時，有民眾在桃園市龜山區Global Mall「老蔡水煎包」，花20元買一顆水煎包，幸運中千萬元；另有2名幸運兒分別在全家彰化福興福利店、桃園龜山龍壽店，消費21元、35元購買咖啡及茶飲，就抱走千萬元大獎，甚至還有民眾使用紅利折抵後，在momo購物實付37元買勁辣雞腿堡，把千萬元帶回家。
千萬元大獎發票中，消費金額最高的一張，開在新竹市東區巨城購物中心的眼鏡品牌「J!NS」、金額高達7480元。
19張特獎（200萬元）發票中，金額最低者為foodpanda開出的12元外送費等發票；最高者為App Store開出的820元應用程式發票。
賦稅署提醒，5、6月期中獎統一發票領獎期間為113年8月6日至113年11月5日；使用載具儲存雲端發票（會員載具需於開獎前完成歸戶），且未列印出電子發票證明聯者，可透過「財政部統一發票兌獎APP」設定領獎帳戶兌領全部獎項，並可免繳印花稅。
財政部財政資訊中心指出，經統計本期電子發票對中特別獎、特獎、頭獎與雲端發票專屬百萬元獎等4大獎項，有109名幸運得主，獎金合計超過2億1540萬元；而觀察109名中獎得主的消費，有76名使用載具儲存雲端發票。
此外，為加強推廣民眾消費索取雲端發票、使用財政部統一發票兌獎APP線上兌領獎，財政部舉辦「雲端種樹趣 e起集點樹」網路活動。台北國稅局表示，在今天舉辦的第一期公開抽獎中，已抽出555名幸運得獎者，獎項包含iPhone 15 Pro等，得獎名單將公布於活動網站上。
（責任主編：莊儱宇）
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房貸轉貸利率對借款人來說是非常重要的考量因素。當利率下降時，借款人可以通過轉貸申請來減少每月的還款金額，節省利息支出。因此，在利率下降時進行房貸轉貸是一個明智的選擇。
然而，選擇房貸轉貸時，借款人應該考慮多個因素。首先，借款人應該比較不同銀行或金融機構的利率優勢。不同銀行的房貸利率可能有所不同，借款人應該找到提供具有競爭力利率的銀行。其次，借款人應該注意轉貸過程中可能產生的費用，如銀行手續費等。這些費用可能影響到借款人的利益，因此在選擇轉貸時應該留意。
此外，借款人應該了解利率是固定利率還是浮動利率，以及對於之後的還款金額和利息支出的影響。固定利率意味著借款人在房貸期限內利率不會有變動，購房者可以確定每月的還款金額。浮動利率則會受市場波動的影響，還款金額和利息支出可能會有所變化。
最後，借款人在轉貸之前應該評估自身的還款能力。如果借款人的財務狀況良好，有足夠的能力負擔更高的利率，那麼轉貸可能不是一個必要的選擇。然而，如果借款人無法負擔當前的貸款利率，那麼房貸轉貸是一個有效的方式，以降低還款壓力。
在選擇房貸轉貸時，借款人應該謹慎考慮各種因素，包括利率優勢、轉貸費用、利率類型和還款能力。只有綜合考慮這些因素，借款人才能做出最佳的決策，以獲得更優惠的房貸利率。
