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房貸轉貸利率，是指當借款人將原本的房屋貸款轉至另一家金融機構時，新的利率條件。利率是決定借款成本的重要因素，對借款人的負擔和還款壓力產生直接影響。
首先，房貸轉貸利率的選擇直接影響每月還款金額。如果選擇一個低利率，那麼每月的還款金額也會相對較低，減輕了借款人的負擔。相反地，高利率將使每月的還款金額增加，增加了借款人的還款壓力。因此，在選擇房貸轉貸利率時，借款人應當具備一定的理財能力，根據自身的還款能力來做出明智的選擇。
其次，房貸轉貸利率的選擇對借款人的經濟利益有重要影響。低利率可以節省很多利息支出，並且在長期的還款週期內增加借款人的投資回報。舉例來說，如果一個人的房貸轉貸利率相比原先高了1%，那麼在30年的還款週期內，他將需要多付出數十萬甚至數百萬的利息費用。因此，借款人在選擇房貸轉貸利率時，應該要有長遠的眼光，計算清楚合理的還款利率對經濟利益的影響。
最後，了解市場的變化和借款人自身狀況，能夠幫助借款人做出更好的選擇。市場經濟狀況和利率波動是不可控制的因素，因此，借款人應該密切關注最新的市場利率，並與相應的貸款機構協商獲取最好的利率優惠。此外，借款人也應該評估自身的經濟能力和未來的還款計劃，以避免在選擇利率時出現財務困難。
總結而言，選擇房貸轉貸利率是一個重要且需要謹慎考慮的決策。借款人應該根據自身的還款能力、經濟利益以及市場狀況做出理智的選擇，以確保能夠在長期的還款週期內輕鬆償還貸款，並獲得最大的經濟利益。
以房養老申請,公務員房貸,舊屋修繕貸款
在現代社會中，擁有一個屬於自己的家是許多人的夢想。然而，房屋價格的快速上漲讓許多人望之卻步。不過，幸好有購屋貸款這個選項讓我們能夠實現心中的夢想。
購屋貸款是一種金融工具，能夠協助人們購買房屋。通常，借款人必須支付一筆初始款，其餘的金額則由貸款機構提供，借款人則需要在之後根據協定的還款期限還款。這使得買房變得更加容易，因為買房者無需一次性支付整個房屋價格。
除了讓夢想之家成為現實外，購屋貸款還有其他優勢。首先，借款利率通常相對較低，因此人們能夠以較低的成本購買房屋。其次，購屋貸款可以提高人們的信用，因為按時還款可以建立良好的信用記錄。最重要的是，購屋貸款讓人們能夠建立長期資產，因為在一段時間後，房屋價值通常會增加，使得借款人的資產也隨之增值。
然而，購屋貸款也需要謹慎考慮。在選擇貸款機構時，借款人應該比較不同的利率、條件和貸款額度，以確保自己能夠找到最佳的貸款選項。此外，借款人也應該計算好自己的還款能力，避免負擔過重的貸款。
總而言之，購屋貸款是一個可以讓人們實現居住夢想的重要金融工具。通過購屋貸款，我們能夠以較低成本購買房屋，建立信用，並建立長期資產。然而，在貸款過程中，我們也應該謹慎考慮各種因素，以確保能夠找到最合適的貸款選項。
記者張雅筑／台北報導
▲唇腭裂孩子該出生？對孩子不公平？先天顱顏患者馨云強調，自己從來沒責怪媽媽，反而很感謝母親的勇敢，甚至為了讓自己「變成正常」付出一切，能當媽媽的女兒覺得很幸福。（圖／網紅藝術家「卡肉老ㄙ」許馨云提供）
患有先天唇腭裂的小網紅藝術家「卡肉老ㄙ」許馨云，歷經多次的修復、重建手術還有異樣眼光甚至霸凌，大學後到出社會她一直透過藝術、到育幼院或偏鄉做志工來幫助別人，同時治癒自己，直到好友的協助，才讓她徹底與童年的自己和解。因為自己是顱顏患者，經歷過一些傷，讓她積極投入兒童藝術教育，希望每個孩子都可健全長大。最後她也回應很多人常問她的問題，「會不會責怪媽媽？」她堅定搖頭，她說，「我很謝謝媽媽，為了讓我成為大家理想中的樣子，努力付出了很多。」
因為求學、成長過程自己是先天唇腭裂孩子，所以從小飽受同學們的異樣眼光，甚至在國中時還被男同學們取綽號，只要她一經過就會大笑：「牛來了」、「哞哞哞」等。直到高中，姊姊為了避免她再被欺負，跳出來每天接送她上下學，但其實一路走來，馨云都盡可能避而不談這些傷心過往，甚至在訪談時她都笑笑地講著自己遭遇的一切，那份勇敢和「矜」讓人看了十分心疼，因為她接著說，「如果要難過，那我自己難過就好了，感覺跟媽媽和姊姊說，好像會增加她們的負擔。」
▼▲馨云表示，其實媽媽沒有留下太多自己出生和兒時照片，聊起自己的唇腭裂也以開玩笑方式正面帶過，但長大後發現，那是母親在表達愛同時也掩飾她的難過和自責。（圖／記者張雅筑攝、受訪者提供）
馨云表示，其實從小到大，媽媽都很少正面跟她聊唇腭裂這件事，反而選擇以開玩笑或正向的方式說，「妳就是最漂亮的，就對了」，直到自己長大，發現媽媽沒有留下自己小時候的照片，還有幾次與基金會對談，她才瞭解到，其實媽媽內心承受了非常多壓力，但她選擇以勇敢的方式帶著自己面對，「後來我才意識到，其實媽媽可能也在掩飾自己的情緒，然後會覺得她必須自己勇敢，我也才能勇敢。」
一路走來，媽媽拉拔自己和姊姊長大，努力讓自己好好完成一連串的重建手術和學業，馨云說，自己從來不會責怪媽媽怎麼把自己生成這樣或埋怨她，「我反而很謝謝她，謝謝我媽媽，因為她算是一個人扛下了這一切，為了讓我變成大家理想中正常的孩子，她付出了非常多的努力，也很堅強和勇敢。」不僅如此，從小就愛畫畫的馨云，從高中到大學都選擇藝術相關科系，即便知道在台灣這一行可能很難賺錢，但媽媽還是很支持她，「只要我需要什麼資源，想出國比賽、研習，她就都讓我去，後來覺得自己實在太不孝了，我記得大學有次好像要去10天國外吧，我也沒想那麼多就說我要去，然後要7、8萬很貴就對了，她也是籌錢讓我去，所以我從小到大，就是滿受姊姊和媽媽疼愛的孩子。」
▼▲雖然媽媽一路支持自己走藝術這條路，但出社會後，母女還是因為工作曾出現誤解，直到馨云近幾年開創工作室、創品牌、辦展覽，媽媽終於能了解釋懷，更以她為榮。（圖／記者張雅筑攝）
雖然媽媽很支持她走藝術這條路，但出社會後，母女倆一度產生矛盾，因為藝術工作畢竟和傳統的朝九晚五上班族不同，媽媽一度不理解甚至納悶馨云到底在做什麼？直到自己終於在東區小巷開設「顏究所文創藝術」工作室，也成立自己的品牌後，讓媽媽慢慢看見成績，兩人之間的誤會才逐漸解開。
現在的馨云，可以很自然地在鏡頭前讓大家拍攝，對於來上課的小朋友，馨云和刻板印象中的老師不同，她會依孩子心性不同教學，甚至利用空檔研究兒童心理學、買繪本講故事，拉近和小朋友的距離。馨云表示，目前的目標之一除了希望可以讓媽媽完全放心，接著，更希望全台灣的小朋友都可以接受不一樣的美感教育，像是透過藝術認識自己的情緒、欣賞自己等，「我覺得即便每個小朋友是完整的，他們的外觀是完整的，然後他們的心智是完整的 ，都還是有需要被理解和療癒的地方，我希望我可以在我的空間裡，透過我的藝術專長還有我的愛去分享給小朋友。」
▼▲馨云上課前都會為孩子們講一本繪本，希望藉此讓小朋友了解自己、探索自己，以及尊重生命的特別和與眾不同。（圖／記者張雅筑攝）
馨云透露自己一直對公益很有興趣，一度想從事殯葬業，覺得可以打工賺錢還能幫助人，但後來發現要做就要做終身回饋，「那時候我才18歲，我覺得自己好像沒辦法，後來我就找了類似的工作，就是教小朋友。畢業後我去旅行遇到很多孩子，回台灣後發現我很喜歡小朋友，也覺得這樣的環境非常單純也比較適合我，所以就定下目標，希望一輩子可以做療癒小朋友的老師，它沒辦法讓你賺到非常多的錢，但是做這件事情覺得很滿足。」
▼▲從馨云的創作和色彩風格可以發現，她很陽光，即便經歷讓人心疼，但她從未討厭或恨過傷害自己的人，因為她覺得每個人的人生都會因為走過、遇過才會長大和學習到一些事情。（圖／記者張雅筑攝）
所以馨云常常利用空檔到育幼院或偏鄉，透過藝術和小朋友或社區弱勢長輩互動。藝術其實是很神奇的，她分享印象深刻的例子，有個孩子是老師眼中的頭痛人物，每次上課都會在桌上跳舞、出現失控行為，「但我發現這孩子很聰明，他其實有很多情緒和感受想分享給大人知道，但他太小了不知道怎麼表達，無法用言語，所以他就會用很多很激烈的動作吸引你注意，後來我跟他聊天，發現這小孩其實很有內涵。有一次我們面對面聊，他跟我分享了好多，還說『老師，我跟你說，上你的課我好開心』，教到後面，他慢慢已經可以控制自己，也知道自己該做什麼，甚至要畫什麼，所以他只是需要有人聽他說說話，可是卻沒有人給他機會或願意停下來聽他說，當他覺得被重視了，內心情緒就穩定了，而且也是個非常有創意的孩子喔！」
▼▲馨云過去曾上過節目《大學生了沒》，雖然自己曾有容貌焦慮，但透過鏡子練習，找出自己優勢，她覺得這個方法很適合每個人，不論是不是顱顏兒。（圖／網紅藝術家「卡肉老ㄙ」許馨云提供）
雖然目前已經度過內心的關卡，盡可能不在意別人眼光，甚至上過節目《大學生了沒》，馨云分享小秘訣：每天對著鏡子看自己，哪個角度是最漂亮的，怎麼講話是好的，「其實我覺得不論是不是顱顏患者，大家都可以做這個練習，知道自己的優勢在哪裡，不見得只有才華才藝，外表也是。我現在就很清楚自己什麼情況下是最漂亮的，這些都是透過對著鏡子練習、訓練同時瞭解自己。房貸類型」
馨云堅定地說，現在非常滿意自己，不論是外表還是內在。她不諱言，偶爾會遇到小朋友問她，「老師你臉上怎麼受傷了？」其實小朋友的視角是單純的，所以我也會開始買一些繪本或書透過藝術教育的過程教小朋友如何看待和自己不一樣的人，小小年紀要去理解對方的經歷太難了，所以就用小朋友的語言讓他們至少知道不要去傷害別人，然後學習幫助、尊重別人，「就其實我最大的希望就是，每個小朋友在他們的成長過程可以擁有很健康的心理狀態，用健康的價值觀和心態來面對他所遇到的很多事情。」
▼▲馨云說，她很謝謝媽媽和姊姊一路疼愛自己，即便自己已經30歲了，還是「媽寶」、「姊寶」，非常幸福。（圖／網紅藝術家「卡肉老ㄙ」許馨云提供）
最後馨云也喊話家長、大人們，儘量不要把自己的期待加諸在小朋友身上，「因為小朋友成長的過程會遇到形形色色的狀況，就讓他們做自己吧，每個年紀都有每個年紀該有的樣子，那樣的經歷真的只有一次，很珍貴的。」至於顱顏的孩子，馨云覺得，不需要刻意的去解釋顱顏孩子和別人哪裡不一樣，「因為我今天若是小朋友，越去刻意解釋或說哪裡怎樣、怎樣，反而越被放大，所以請大家只要用正常人的眼光跟角度對待顱顏的孩子，我想那就是最大的幫助了，過多的關心只會讓那小朋友退縮，或是覺得自己沒有能力，其實小朋友很單純的，稍微輔助他一下就好了，也不用一直要他加油什麼，因為他真的已經很努力了，對，我覺得就是平常心。」像我現在偶爾也會想抱抱自己，告訴自己很努力很棒了，所以就是你在鼓勵別人同時也要記得鼓勵自己。
▼▲身為藝術老師，不會要求孩子作品要制式風格或去比賽得大獎，反而希望小朋友藉此療癒自己、做自己，從中探索到自己的獨一無二，她覺得這才是真正藝術的意義。（圖／記者張雅筑攝）
【唇腭裂小百科】
是先天性缺陷中最常見的一種，也是顏面發育缺陷中最多的一種，卻是所有先天性缺陷中最可治療的一種。發生率在亞洲約是1/700, 歐美國家約1/1000，大部份致病原因未明。
患者的智力發展幾乎不受影響，只要及早接受包括整形外科、牙科、耳鼻喉科、語言治療、臨床心理、社會工作等身心兼顧的整體醫療照顧，患者將可以早日康復，成為身心健全的個體。
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◆ 教育部反霸凌投訴專線：1953
◆ 「iWIN網路防護機構」網安專線：（02）2577-5118
服務時間：週一至週五 9:00～18:00
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近年來，隨著經濟的快速發展和人們對資產配置的需求逐漸增加，房屋二胎成為許多人追逐財務自由的重要選擇。房屋二胎是指在擁有一套房子的基礎上，再次通過抵押離開現有住處購置新住宅的方式。以下將探討房屋二胎的優勢和相應的注意事項。
首先，房屋二胎作為增值資產投資的選擇，具有相對穩定的收益潛力。在房地產市場的裡，房屋價值通常會隨著時間的推移而持續增長。通過二胎貸款購置一套新的房屋，除了滿足自住的需求，還可以利用市場的增值趨勢實現更多資產增值。對於理財和投資有需要的人來說，這是一個不可忽視的選擇。
其次，房屋二胎還可以解決現金流不足的問題。隨著生活成本的上升和人們對生活質量的追求，資金壓力逐漸增加。而二胎貸款可以提供一筆可觸及的現金，用於改善生活品質、緩解經濟壓力，甚至用於其他投資項目。這種短期現金流的幫助對於眾多家庭來說是非常實用和必要的。
然而，在尋求房屋二胎的過程中，也有一些需要注意的事項。首先，應評估自身的還款能力和穩定收入。二胎貸款是一項長期負擔，財務能力與未來的收入息息相關。因此，在選擇二胎時，清晰理解自己的還款能力和經濟狀況，並能夠承擔相應的風險，是非常重要的。
其次，需要進一步了解相關的貸款條款和利率情況。不同的銀行和金融機構提供的貸款條件和利率可能存在差異，需要進行詳細比較和評估。此外，合適的貸款類型和還款方式也需要根據個人的實際需求加以選擇。
最後，不要忽視房屋二胎的法律和風險方面。二胎貸款涉及到相應的法律條款和文件，如抵押合同、貸款合同等。在簽署合同之前，需要與相關專業人士進行充分的溝通，確保自己的權益得到保護。此外，經濟狀況的變化、市場波動等風險也需要提前考慮和應對。
總的來說，房屋二胎是一種理財和增值資產的選擇方式，可以有效解決現金流不足和實現資產增值的需求。然而，在確定房屋二胎的路線之前，需要明確自身的還款能力和經濟狀況，同時充分了解相關的貸款條款和法律風險。只有在客觀條件允許且經過仔細考慮之後，房屋二胎才能成為實現財務自由的關鍵一環。
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